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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison 5 pièces.Maison Art déco avec jardin et garage. Idéalement située au cour du très prisé quartier de Saint-Genès, cette élégante maison Art déco séduit par son charme authent...
30 Rue Borda 33000 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 887 €/mois | 26 930 €/mois | 746 508 € | 77 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 782 760 € | 113 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 849 240 € | 180 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 254 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 335 844 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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695 500 € | 4 576 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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695 500 € | 4 576 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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695 500 € | 4 576 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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695 000 € | 4 572 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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698 500 € | 4 595 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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699 000 € | 4 723 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Marechal Foch | 644 358 € | 118 m² | 5 461 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |
| 09/12/2025 | 84 Rue Fieffe | 588 427 € | 140 m² | 4 203 € |