Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
TROIS PIECES - ASCENSEUR - PARKING - TRIANGLE D'OR.EXCLUSIVITE Au cœur de Bordeaux, dans l’emblématique Hôtel de Saige, classé aux Monuments Historiques, se trouve ce magnifique du...
16 Place Canteloup 33800 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 382 €/mois | 22 370 €/mois | 620 088 € | 64 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 650 280 € | 94 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 705 420 € | 149 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 210 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 279 077 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
577 500 € | 6 210 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
577 500 € | 6 210 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
577 500 € | 6 210 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
580 000 € | 5 133 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
580 000 € | 5 133 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
580 000 € | 6 237 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
580 000 € | 6 237 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
575 000 € | 5 990 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
573 000 € | 5 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
595 000 € | 4 837 € | 123 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
560 000 € | 5 657 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Ferrere | 564 300 € | 112 m² | 5 038 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Saint Remi | 768 330 € | 110 m² | 6 985 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/12/2025 | 64 Rue Saint Remi | 6 300 000 € | 110 m² | 57 273 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Sansas | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand | 406 000 € | 115 m² | 3 530 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 23/12/2025 | 296 Bd Du President Wilson | 487 000 € | 101 m² | 4 822 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 23/12/2025 | 240 Rue Pelleport | 183 007 € | 109 m² | 1 679 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Charles Durand | 435 150 € | 101 m² | 4 308 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Frederic Bentayoux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |
| 22/12/2025 | 26 Sen Canis | 384 200 € | 103 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Crs De Verdun | 758 400 € | 105 m² | 7 223 € |
| 16/12/2025 | 47 Rue Charpentier | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |