496 500 €
Bien
331 m²
BORDEAUX
33000
N/A
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit496 500 €
Bien • 10 pièces • 331 m²
BORDEAUX (33000)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Demeure - 331m² - BordeauxVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Sadirac, belle demeure en pierre familiale. Avec 330 m² habitables sur 1341 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 643 €
Prix net vendeur
472 857 €
Frais de notaire
+34 258 €
Émoluments
5 010 €
Droits & taxes
27 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 758 €
Capital à emprunter
530 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 532 896 € | 55 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 81 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 128 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 181 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 239 618 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
43 692 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 641 €/an
Charges copro. NR
1 986 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 058 €/an
GLI (2,5%)
1 092 €/an
Vacance locative
3 640 €/an
Total charges
13 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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