Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
Appartement Bordeaux 5 pièces 127.25 m² - QUINCONCES-JARDIN PUBLIC.Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, du Jardin Public ...
8 Rue Foy 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 925 680 € | 257 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 1 008 600 € | 340 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQQZn Actuel
|
695 000 € | - |
|
#a5gjJ
|
750 000 € | +7,9% |
|
#aiSpZ
|
750 000 € | +7,9% |
|
#akyFf
|
750 000 € | +7,9% |
|
#aOVHQ
|
695 000 € | - |
|
#aP3Hu
|
720 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
695 000 € | 5 472 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
695 000 € | 4 929 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
696 000 € | 5 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
699 000 € | 5 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
699 000 € | 5 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
699 000 € | 5 029 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
699 800 € | 5 931 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
700 000 € | 4 459 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
700 000 € | 5 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
700 000 € | 5 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
687 750 € | 4 913 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
675 000 € | 4 623 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
736 000 € | 5 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Rue Saint Remi | 6 300 000 € | 110 m² | 57 273 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Ferrere | 564 300 € | 112 m² | 5 038 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Saint Remi | 768 330 € | 110 m² | 6 985 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Sansas | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand | 406 000 € | 115 m² | 3 530 € |
| 23/12/2025 | 296 Bd Du President Wilson | 487 000 € | 101 m² | 4 822 € |
| 23/12/2025 | 240 Rue Pelleport | 183 007 € | 109 m² | 1 679 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Charles Durand | 435 150 € | 101 m² | 4 308 € |
| 22/12/2025 | 26 Sen Canis | 384 200 € | 103 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Crs De Verdun | 758 400 € | 105 m² | 7 223 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Borda | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Du Temple | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Du Bocage | 745 000 € | 150 m² | 4 967 € |
| 02/12/2025 | 21 Pl Meynard | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Barbara | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |