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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Bordeaux rue Bouffard À VENDRE – Duplex T3 avec Terrasse – CœurSitué en plein cœur du centre historique de Bordeaux (Triangle d'or), ce superbe appartement lumineux en duplex de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 624 €/mois | 26 133 €/mois | 724 416 € | 76 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 760 200 € | 111 950 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 825 660 € | 177 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 898 320 € | 250 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 978 900 € | 330 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ73G Actuel
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674 400 € | - |
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#9V0It
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690 000 € | +2,3% |
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#avaHs
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675 000 € | +0,1% |
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#aW8o3
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674 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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677 000 € | 5 129 € | 132 m² | 4 | Voir |
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650 000 € | 4 962 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Rue Saint Remi | 6 300 000 € | 110 m² | 57 273 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Ferrere | 564 300 € | 112 m² | 5 038 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Saint Remi | 768 330 € | 110 m² | 6 985 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Sansas | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand | 406 000 € | 115 m² | 3 530 € |
| 23/12/2025 | 240 Rue Pelleport | 183 007 € | 109 m² | 1 679 € |
| 23/12/2025 | 296 Bd Du President Wilson | 487 000 € | 101 m² | 4 822 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Charles Durand | 435 150 € | 101 m² | 4 308 € |
| 22/12/2025 | 26 Sen Canis | 384 200 € | 103 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Crs De Verdun | 758 400 € | 105 m² | 7 223 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Achard | 430 200 € | 95 m² | 4 528 € |
| 15/12/2025 | 178 Rue Stehelin | 248 850 € | 88 m² | 2 828 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Du Temple | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 10/12/2025 | 204 Crs Saint Louis | 505 000 € | 86 m² | 5 872 € |