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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dans le centre-ville de Bordeaux à deux pas de la place Pey Berland un appartement de deux pièces composé d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une ...
65 Rue Saint Rémi 33000 Bordeaux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 235 200 € | 24 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 870 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 105 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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218 000 € | 3 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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218 900 € | 4 054 € | 54 m² | 2 | Voir |
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219 000 € | 4 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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217 300 € | 4 100 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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219 900 € | 3 998 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Promis | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |