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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 17 m²
BORDEAUX JARDIN PUBLIC / TOURNY Charmant appartement de type T1 bis duplex , idéalement situé dans un secteur trés prisé de Bordeaux, à proximité de la place Tourny et du Jardin Pu...
7 Rue Millière 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 875 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 37 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 52 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 69 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 65 Rue Chevalier | 63 225 € | 11 m² | 5 748 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 26/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 147 692 € | 17 m² | 8 688 € |
| 23/12/2025 | 238 Rue Pelleport | 98 000 € | 15 m² | 6 533 € |
| 22/12/2025 | Pl Paul Et Jean Paul Avisseau | 73 000 € | 20 m² | 3 650 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Eugene Jacquet | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue De Laseppe | 1 250 000 € | 23 m² | 54 348 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Caulet | 146 660 € | 25 m² | 5 866 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 150 600 € | 17 m² | 8 859 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Monadey | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 18/12/2025 | 157 Crs De La Somme | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 18/12/2025 | 63 Rue Ernest Renan | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |