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Créer un compte gratuitImmeuble • 476 m²
iad France - Anthony Heymann vous propose: IMMEUBLE BORDEAUX - Proche grand théâtreIdéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle or, immeuble pierre en bon état pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 691 €/mois | 89 973 €/mois | 2 494 044 € | 258 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 794 €/mois | 66 042 €/mois | 2 615 280 € | 379 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 763 €/mois | 47 767 €/mois | 2 837 340 € | 601 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 851 €/mois | 38 942 €/mois | 3 084 240 € | 848 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 3 357 600 € | 1 121 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 380 à 571 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 48 Av Carnot | 1 990 000 € | 514 m² | 3 872 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |