36 000 €
Bien
38 m²
BORDEAUX
33000
N/A
vs marché
947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 000 €
Bien • 1 pièce • 38 m²
BORDEAUX (33000) • CAPUCINS
DPE
D
GES
C
Énergie
Autre
BORDEAUX - 33800 - BAR RESTAURANT - TOUT COMMERCE Fonds de commerce de bar restaurant, avec licence III, de 20 places assises, à proximité d'un lycée et aussi du marché des Capucin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 714 €
Prix net vendeur
34 286 €
Frais de notaire
+4 095 €
Émoluments
723 €
Droits & taxes
2 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 095 €
Capital à emprunter
40 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 42 360 € | 6 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,93%
5 016 €/an
Rendement net
8,55%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible