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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 174 m²
Appartement 7 pièces.BORDEAUX SAINT MICHEL. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, proche des quais, cet appartement dispose d'un bel espace de vie composé d'un grand salo...
44 Cours Victor Hugo 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 60 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 614 280 € | 89 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 199 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 263 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pDynamique marché
Appartement 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BORDEAUX
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 29 Rue Du Bocage | 745 000 € | 150 m² | 4 967 € |
| 21/10/2025 | 65 Rue Chevalier | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Borie | 883 000 € | 160 m² | 5 519 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Esprit Des Lois | 1 180 000 € | 158 m² | 7 468 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Camille Godard | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Henri Rodel | 2 105 000 € | 149 m² | 14 128 € |
| 26/09/2025 | 88 Rue Mandron | 675 000 € | 150 m² | 4 500 € |
| 15/09/2025 | 36 Rue D Aviau | 1 163 000 € | 160 m² | 7 269 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Emile Dreux | 655 000 € | 155 m² | 4 226 € |
| 25/07/2025 | 125 Quai Des Chartrons | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 11/07/2025 | 63 Rue Du Commandant Arnould | 858 400 € | 152 m² | 5 647 € |
| 08/07/2025 | 86 Rue Fondaudege | 675 000 € | 139 m² | 4 856 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Vauban | 1 044 500 € | 152 m² | 6 872 € |
| 16/06/2025 | 43 Av Saint Amand | 611 000 € | 146 m² | 4 185 € |
| 12/06/2025 | 8b Rue Montesquieu | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |