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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison 2 piècesPetite échoppe pierres et bois, composé d'une pièce principale avec mezzanine, et une chambre en sous-sol, salle de bain et wc. Quartier St Bruno, entre rue G Bonnac...
5 Rue Larmee 33000 Bordeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 83 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaugeacq | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | 249 000 € | 35 m² | 7 114 € |
| 13/05/2025 | 60 Rue Paul Antin | 192 600 € | 40 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Bertrand De Goth | 535 000 € | 51 m² | 10 490 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De Metz | 409 080 € | 62 m² | 6 598 € |
| 24/04/2025 | 28 Rue Des Ecoles | 342 990 € | 52 m² | 6 596 € |
| 23/04/2025 | 168 Rue Pelleport | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De Saint Macaire | 395 650 € | 65 m² | 6 087 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue De Bethmann | 395 000 € | 60 m² | 6 583 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue Etchenique | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Du Marechal Joffre Caud | 278 000 € | 49 m² | 5 673 € |
| 11/04/2025 | 7 Pas Marcel | 347 528 € | 60 m² | 5 792 € |