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Créer un compte gratuitMaison • 257 m²
À deux pas de la place Pey-Berland, niché dans un écrin de verdure insoupçonné, ce très bel hôtel particulier de 260 m² dévoile une façade en pierre de taille et un art de vivre ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 241 €/mois | 76 488 €/mois | 2 120 244 € | 222 916 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 541 €/mois | 56 185 €/mois | 2 224 920 € | 327 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 424 €/mois | 40 679 €/mois | 2 416 320 € | 518 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 955 €/mois | 33 197 €/mois | 2 629 200 € | 731 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 549 €/mois | 28 936 €/mois | 2 864 700 € | 967 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Calve | 1 650 000 € | 296 m² | 5 574 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 14/11/2025 | 62 Av Louis Barthou | 1 235 830 € | 260 m² | 4 753 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De La Concorde | 1 351 825 € | 245 m² | 5 518 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Theodore Gardere | 1 451 540 € | 285 m² | 5 093 € |
| 16/10/2025 | 26 Rue Auguste Merillon | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Grangeneuve | 706 600 € | 211 m² | 3 349 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue D Arcachon | 1 122 600 € | 208 m² | 5 397 € |
| 18/09/2025 | 5 Av De Merignac | 627 730 € | 220 m² | 2 853 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Duluc | 750 000 € | 205 m² | 3 659 € |
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | 1 476 150 € | 270 m² | 5 467 € |