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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 164 m²
Découvrez ce magnifique appartement T5+ à Bordeaux, situé au coeur de la ville. Construit en 1900, cet appartement de 164 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 623 €/mois | 29 161 €/mois | 808 332 € | 83 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 847 680 € | 123 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 919 620 € | 195 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 999 600 € | 275 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 1 088 100 € | 363 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORDEAUX
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760 500 € | 3 803 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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765 000 € | 4 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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770 000 € | 4 350 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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787 000 € | 4 421 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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787 000 € | 4 421 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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799 500 € | 3 978 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |
| 03/03/2025 | 101 Rue Francois De Sourdis | 610 000 € | 132 m² | 4 621 € |
| 18/02/2025 | 33 All De Chartres | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Albert De Mun | 538 500 € | 154 m² | 3 497 € |
| 03/01/2025 | 1 Rue Blanc Dutrouilh | 620 000 € | 132 m² | 4 697 € |