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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Appartement T1 au RDC dans le quartier ST GENES/VICTOIRE à BORDEAUX. Le cabinet vous propose à la vente, ce bel appartement de type 1 de 19.27m² entièrement rénové, dans une petite...
35 Rue Donissan 33000 Bordeaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 52 184 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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109 000 € | 4 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 02/06/2025 | 10 Tsse Front Du Medoc | 107 450 € | 28 m² | 3 838 € |
| 30/05/2025 | 35 Rue Saint James | 93 100 € | 20 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Hugla | 88 350 € | 15 m² | 5 890 € |