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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 270 m²
BORDEAUX - CHARTRONS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel immeuble en pierre de 270m² répartis sur 3 niveaux, dans une rue calme entre le cours Portal et le Quai ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 324 €/mois | 40 376 €/mois | 1 119 216 € | 116 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 1 173 600 € | 170 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 1 273 320 € | 270 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 1 390 080 € | 386 871 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 1 514 700 € | 511 491 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +1.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BORDEAUX
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1 050 000 € | 3 860 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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998 000 € | 3 502 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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998 000 € | 3 502 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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998 000 € | 3 502 € | 285 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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950 000 € | 3 519 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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950 000 € | 3 519 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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950 000 € | 3 519 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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950 000 € | 3 393 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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928 000 € | 3 542 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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900 000 € | 3 103 € | 290 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Calve | 1 650 000 € | 296 m² | 5 574 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 14/11/2025 | 62 Av Louis Barthou | 1 235 830 € | 260 m² | 4 753 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De La Concorde | 1 351 825 € | 245 m² | 5 518 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Theodore Gardere | 1 451 540 € | 285 m² | 5 093 € |
| 16/10/2025 | 26 Rue Auguste Merillon | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 18/09/2025 | 5 Av De Merignac | 627 730 € | 220 m² | 2 853 € |
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | 1 476 150 € | 270 m² | 5 467 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 880 000 € | 261 m² | 3 372 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Chabrely | 1 055 000 € | 220 m² | 4 795 € |
| 17/07/2025 | 9 Crs De La Martinique | 1 259 970 € | 220 m² | 5 727 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Landiras | 860 073 € | 300 m² | 2 867 € |