189 900 €
T5
72 m²
BOQUEHO
22170
+27%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 5 pièces • 72 m²
BOQUEHO (22170) • Boqueho
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 043 €
Prix net vendeur
180 857 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 130 €
Capital à emprunter
204 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
9 504 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BOQUEHO ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOQUEHO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | La Ville Blanche | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 07/08/2025 | 5266 La Bouexiere | 465 000 € | 64 m² | 7 266 € |
| 02/07/2025 | 20 Saint Blaize | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 16/07/2024 | 6 Penprat | 127 648 € | 64 m² | 1 995 € |
| 21/05/2024 | 2 Che Du Lavoir | 16 666 € | 74 m² | 225 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Du Tertre Aux Poulains | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 31/10/2023 | 5312 Kerbalanec | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Des Grands Champs | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |