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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Au centre de la commune de Rion Des Landes, idéalement situé entre Dax et Mont De Marsan, à 5 min du Lac d'Arjuzanx et 30min des plages !Charmant appartement de type T2 en rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 43 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 448 Av Charles Despiau | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 05/09/2025 | 655 Av D'albret | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 12/06/2025 | 200 Rue Des Souchets | 76 000 € | 38 m² | 2 000 € |
| 02/04/2025 | 195 Av Frederic Bastiat | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 31/05/2023 | 45 Rue Des Orangers | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |