159 000 €
T4
86 m²
RION DES LANDES
40370
-25%
vs marché
1 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
TRAVAUX
RION DES LANDES (40370) • Rion-des-Landes
Terrain
205 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RION DES LANDES ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RION DES LANDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 612 Garrinoy | 351 500 € | 90 m² | 3 906 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Arthur Darlanne | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 25/08/2025 | 48 Rue De Maa | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 10/07/2025 | 585 Rue De Miconine | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 18/06/2025 | 10 All De L Etang | 239 339 € | 84 m² | 2 849 € |
| 30/05/2025 | 32 Che Des Souchets | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 30/05/2025 | 60 Rue Des Tilleuls - Boos | 248 500 € | 90 m² | 2 761 € |
| 02/04/2025 | 195 Av Frederic Bastiat | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 27/03/2025 | 475 Av D'albret | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 471 Rue De Bunuel | 204 400 € | 72 m² | 2 839 € |
| 17/02/2025 | 512 Rte De Peyreou | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 22/01/2025 | 55 All Des Palombes | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 20/01/2025 | 69 Rue De Bunuel | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 23/12/2024 | 969 Che De Lelanne | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 18/12/2024 | 122 Av Charles Despiau | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |