350 000 €
T4
80 m²
BONSON
06830
+19%
vs marché
4 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BONSON (06830)
Niveaux
2
Exposition Sud
Terrasse
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
MAISON DE VILLAGE D’EXCEPTION ET HORS DU COMMUNUn lieu unique, chargé d’histoire, avec une vue à couper le souffle.Découvrez cette superbe maison de village 4 pièces, véritable bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 100 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bonson →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONSON ↗ +37.8% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 123 Rte Du Vieux Moulin | 351 930 € | 60 m² | 5 866 € |
| 23/12/2025 | 5030 Le Village | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 28/10/2025 | 5224 Les Combes | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 03/10/2025 | 5141 Le Gabre | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 15/07/2025 | 5340 Les Combes | 395 000 € | 99 m² | 3 990 € |
| 16/04/2025 | 5049 Le Village | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 14/04/2025 | 5035 Le Village | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/11/2024 | 284a Rte Du Vieux Moulin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/11/2024 | 5229 Bd Albert Martiny | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |