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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Situé à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux de Bonsecours, Cet appartement lumineux situé au premier étage avec ascenseur vous propose : - une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 21 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 882 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 50 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 72 322 € | 3,50% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 95 782 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONSECOURS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONSECOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BONSECOURS
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191 000 € | 2 513 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BONSECOURS
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T3 LE MESNIL ESNARD
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T3 LE MESNIL ESNARD
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199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ESNARD
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204 500 € | 2 801 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BONSECOURS
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173 000 € | 2 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BONSECOURS
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 21 Rue Des Belges | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 16/10/2025 | 18 Av Des Aigles | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 19/08/2025 | 12 Av Des Aigles | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 12/08/2025 | 9 Rue Des Belges | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 40 Av Des Aigles | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 28/04/2025 | 13b Rue Jacques Morin | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Vieille Cote Du Calvaire | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Charles Lenepveu | 139 500 € | 65 m² | 2 146 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 133 500 € | 65 m² | 2 054 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Charles Lenepveu | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Charles Lenepveu | 127 500 € | 65 m² | 1 962 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Commandant Ledru | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |