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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
BONSECOURS - Centre ville - Appartement 4 pièces de 65m², au rez-de-chaussée surélevé, comprenant : Entrée, cuisine, séjour double, 2 chambres, salle de bains, wc et cave.Prévoir t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONSECOURS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONSECOURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Boieldieu | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Des Belges | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 27/11/2025 | 13 Rte De La Corniche | 129 100 € | 53 m² | 2 436 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Boieldieu | 103 300 € | 55 m² | 1 878 € |
| 16/10/2025 | 18 Av Des Aigles | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Helene Boucher | 105 500 € | 47 m² | 2 245 € |
| 19/08/2025 | 12 Av Des Aigles | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 12/08/2025 | 9 Rue Des Belges | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Georges Guynemer | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Jacques Morin | 146 500 € | 46 m² | 3 185 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Vieille Cote Du Calvaire | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Charles Lenepveu | 139 500 € | 65 m² | 2 146 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Boieldieu | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |