313 950 €
T6
120 m²
BONSECOURS
76240
0%
vs marché
2 616
€/m²
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Créer un compte gratuit313 950 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BONSECOURS (76240)
Terrain
624 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 519 €
Prix net vendeur
300 431 €
Frais de notaire
+22 432 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 382 €
Capital à emprunter
336 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 354 960 € | 52 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 777 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
15 840 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONSECOURS ↗ +7.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BONSECOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Sq De Bretagne | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Abbe Godefroy | 268 500 € | 125 m² | 2 148 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq De Bretagne | 371 100 € | 123 m² | 3 017 € |
| 03/12/2025 | 6 Sq Des Charmes | 435 450 € | 139 m² | 3 133 € |
| 21/11/2025 | 36 All Des Peupliers | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 24/10/2025 | 15 All Des Erables | 264 400 € | 111 m² | 2 382 € |
| 13/10/2025 | 14 Che Du Chateau | 327 500 € | 140 m² | 2 339 € |
| 08/10/2025 | 14 Sq De L Ile De France | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 03/10/2025 | 35 Rue Des Hautes Haies | 348 000 € | 129 m² | 2 698 € |
| 09/09/2025 | 72 Av Du Long Corbeil | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 21/08/2025 | 27 Rue Des Hautes Haies | 377 400 € | 105 m² | 3 594 € |
| 23/07/2025 | 43 Rue Des Hautes Haies | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 09/07/2025 | 13 All Des Peupliers | 323 500 € | 129 m² | 2 508 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Long Corbeil | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Paris | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |