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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
En plein coeur de Bonsecours, cet appartement F2 en rez-de-chaussée vous propose une entrée, une salle de douches (avec wc), un coin cuisine ouvert sur le séjour (27.80m²) et une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, BONSECOURS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONSECOURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Boieldieu | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 27/11/2025 | 13 Rte De La Corniche | 129 100 € | 53 m² | 2 436 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Boieldieu | 103 300 € | 55 m² | 1 878 € |
| 16/10/2025 | 18 Av Des Aigles | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Helene Boucher | 105 500 € | 47 m² | 2 245 € |
| 22/08/2025 | 14 Rue Georges Guynemer | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 19/08/2025 | 12 Av Des Aigles | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Jacques Morin | 120 500 € | 43 m² | 2 802 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Georges Guynemer | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Jacques Morin | 146 500 € | 46 m² | 3 185 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Vieille Cote Du Calvaire | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Charles Lenepveu | 139 500 € | 65 m² | 2 146 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Boieldieu | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |