309 856 €
Bien
70 m²
BONSECOURS
76240
N/A
vs marché
4 427
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
BONSECOURS (76240)
Caractéristiques en cours de récupération
Pas de description
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 755 €
Prix net vendeur
295 101 €
Frais de notaire
+22 066 €
Émoluments
3 306 €
Droits & taxes
17 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 922 €
Capital à emprunter
331 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
9 240 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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