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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Ce 2 pièces de 46 M2 comprend une entrée avec un office, salle de bains et wc séparés, 1 chambre avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, un grand balcon à l'ouest. Imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONO ↘ -3.2% sur 8 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bskpX Actuel
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165 000 € | - |
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#bqSK1
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165 000 € | - |
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14 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 46 Rue Pasteur | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 27/08/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Pasteur | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Raymond Poincare | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 158 000 € | 46 m² | 3 435 € |
| 12/04/2025 | 43 Rue Hoche | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 12/04/2025 | 43 Rue Hoche | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 109 732 € | 40 m² | 2 743 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Lamartine | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Lamartine | 400 000 € | 51 m² | 7 843 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Raymond Poincare | 15 800 € | 46 m² | 343 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Mal Leclerc | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |