315 000 €
T4
100 m²
BONO
56400
-30%
vs marché
3 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BONO (56400) • Bono
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
13 200 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONO ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECH
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BONO
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONO
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECH
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECH
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
|
314 300 € | 3 143 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 AURAY
|
314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOEMEL
|
312 304 € | 2 539 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUGOUMELEN
|
317 842 € | 3 147 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
318 800 € | 3 391 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONO
|
310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 38 Rue Edouard Herriot | 280 267 € | 83 m² | 3 377 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Pratel | 291 700 € | 88 m² | 3 315 € |
| 03/11/2025 | 46 Rue Thiers | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 03/09/2025 | 7 Rue Du Port | 182 700 € | 115 m² | 1 589 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue De L Ile D Arz | 452 050 € | 112 m² | 4 036 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Mathurin Meheut | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 572 666 € | 86 m² | 6 659 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De L Ile Aux Oiseaux | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 18/02/2025 | 5643 Le Govello | 580 000 € | 93 m² | 6 237 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 495 240 € | 107 m² | 4 628 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Joseph Le Douaran | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Lavarion | 392 889 € | 100 m² | 3 929 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L Ile Aux Oiseaux | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |