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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 457 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 36 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Le Bas Carbouchet | 62 500 € | 67 m² | 933 € |
| 20/11/2025 | 46 Rte Des Brousses | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 22/08/2025 | 25a Av C H De Cosse Brissac | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Des Chenes | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De L Industrie | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Premier Bataillon Ffi | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 20/11/2024 | 6 Le Bas Carbouchet | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 22/04/2024 | 2 Pl De L Eglise - St Mars | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 24/01/2024 | 72e Rue De Chateaubriant | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 22/08/2023 | 8 La Haute Harie | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 28/06/2023 | 5575 Les Hautes Places | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |