Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Mars-la-Jaille (44540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNOEUVRE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNOEUVRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONNOEUVRE
|
210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARS LA JAILLE
|
210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNOEUVRE
|
209 500 € | 2 229 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DES LANDES
|
199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIN
|
199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNOEUVRE
|
197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIN
|
197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Ormes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Du Premier Bataillon Ffi | 173 500 € | 88 m² | 1 972 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Premier Bataillon Ffi | 137 500 € | 77 m² | 1 786 € |
| 21/07/2025 | 47 Rue De Chateaubriant | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Chateau | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 30/06/2025 | 34 Rte De La Hare | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue De La Ville Jolie | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De Touraine | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd De La Haie Daniel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/12/2024 | 3 Le Bas Carbouchet | 63 163 € | 110 m² | 574 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue D Ancenis | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 30/08/2024 | 25c Av C H De Cosse Brissac | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue De Touraine | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Hetres - St Mars | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |