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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Située sur la commune de Saint-Mars-la-Jaille, à proximité de toutes les commodités, cette maison neuve de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort moderne. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 111 250 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARS LA JAILLE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARS LA JAILLE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNOEUVRE
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229 500 € | 2 013 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 ST SULPICE DES LANDES
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233 593 € | 1 854 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 BONNOEUVRE
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219 500 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNOEUVRE
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239 500 € | 2 013 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS LA JAILLE
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239 500 € | 2 013 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PIN
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIN
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIN
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue De L Industrie | 117 000 € | 114 m² | 1 026 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue De La Ville Jolie | 147 000 € | 123 m² | 1 195 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De Touraine | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd De La Haie Daniel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/12/2024 | 3 Le Bas Carbouchet | 63 163 € | 110 m² | 574 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue De Touraine | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 10/01/2024 | 20 Rue Du Berry | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 19/10/2023 | 33 Rue De La Charlotte | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 12/10/2023 | 4 Bd Alsace Lorraine | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 22/09/2023 | 41 Rue D Ancenis | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 18/09/2023 | 9 Bd Alsace Lorraine | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Du Clos | 197 500 € | 103 m² | 1 917 € |
| 01/08/2023 | 5721 Beau Soleil - St Mars | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 31/07/2023 | 5482 Carbouchet | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue De Picardie | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |