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Créer un compte gratuitMaison • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 167 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 92 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Ormes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Du Premier Bataillon Ffi | 173 500 € | 88 m² | 1 972 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Premier Bataillon Ffi | 137 500 € | 77 m² | 1 786 € |
| 21/07/2025 | 47 Rue De Chateaubriant | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Chateau | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 30/06/2025 | 34 Rte De La Hare | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue De L Industrie | 117 000 € | 114 m² | 1 026 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue De La Ville Jolie | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De Touraine | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd De La Haie Daniel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/12/2024 | 3 Le Bas Carbouchet | 63 163 € | 110 m² | 574 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue D Ancenis | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue De Touraine | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Hetres - St Mars | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |