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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
iad France - Sabrina Jossec vous propose: Maison de bourg rénovées avec Garage pour INVESTISSEUR , Vallons-de-l'Erdre avec locataire en place. loyer actuelle de 434e jusqu'en 2028 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 9 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 23 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 43 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONNOEUVRE ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BONNOEUVRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3Y8l Actuel
|
86 500 € | - |
|
#aMrKY
|
96 000 € | +11,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Ormes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Du Premier Bataillon Ffi | 173 500 € | 88 m² | 1 972 € |
| 20/11/2025 | 6 Le Bas Carbouchet | 62 500 € | 67 m² | 933 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Premier Bataillon Ffi | 137 500 € | 77 m² | 1 786 € |
| 22/08/2025 | 25a Av C H De Cosse Brissac | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 21/07/2025 | 47 Rue De Chateaubriant | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Chateau | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue De La Ville Jolie | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De Touraine | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd De La Haie Daniel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 20/11/2024 | 6 Le Bas Carbouchet | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue D Ancenis | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 30/08/2024 | 25c Av C H De Cosse Brissac | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Hetres - St Mars | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |