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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 680 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 520 € | 3,50% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 43 140 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEVAL ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNEVAL
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85 020 € | 1 977 € | 43 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 5 Rue De Couture | 128 400 € | 28 m² | 4 586 € |
| 21/08/2025 | 12 Av D'artois | 106 500 € | 61 m² | 1 746 € |
| 12/07/2025 | 9007 Rue De Couture | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp De Brou | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 07/02/2025 | 71a Rue Du Val De Loir | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 17/01/2025 | 42 Montfaucon | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 30/09/2024 | 27 Rue De L'orme | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 11/07/2024 | 48 Guibert | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 08/06/2024 | 26 Rue Basse Du Mail | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 23/04/2024 | 40 Meroger | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Du Bois Chevalier | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |