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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Prix imbattable pour ce projet de maison 70 m² sur un magnifique terrain à Bonnetan, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et luxuriant. A 5 min de Fargues avec tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Canterane | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 26/08/2025 | 24 Chenut | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 23/06/2025 | 71c Rte Des Gachets | 428 400 € | 84 m² | 5 100 € |
| 12/02/2025 | 62 Tournon | 228 000 € | 74 m² | 3 081 € |
| 05/02/2024 | 71c Rte Des Gachets | 390 600 € | 84 m² | 4 650 € |
| 08/01/2024 | 109b Lalande | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 21/09/2023 | 32b All Du Pas Douen | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 18/09/2023 | 18 All De Peygaillard | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 23/06/2023 | 23 Rue De La Merci | 304 300 € | 83 m² | 3 666 € |