230 690 €
Bien
84 m²
BONNES
86300
N/A
vs marché
2 746
€/m²
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Créer un compte gratuit230 690 €
Bien • 5 pièces • 84 m²
BONNES (86300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 985 €
Prix net vendeur
219 705 €
Frais de notaire
+16 895 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 585 €
Capital à emprunter
247 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 26 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 38 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 61 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 86 054 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 113 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
11 088 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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