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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A 5 minutes de Chauvigny, Bonnes (86300), Maison de plain pied d'environ 97 m² construite en 2003 offrant: une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'env. 40 m², un dégageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNES ↘ -0.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwJDI Actuel
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195 000 € | - |
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#bw6Qs
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203 190 € | +4,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEIGNES SUR FONTAINE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rte De Chauvigny | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 29/12/2025 | 5150 Vieille Ecluse | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 10 Rte De Piecourtault | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue De La Tenue | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/06/2025 | 5190 Chateau De Touffou | 7 000 000 € | 93 m² | 75 269 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue De La Limousinerie | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 31/10/2024 | 34 Rue De La Varenne | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Des Chardonnerets | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/10/2024 | 3 Les Chirons | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue De La Tenue | 26 000 € | 85 m² | 306 € |
| 03/09/2024 | 4 Chene Fourcher | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 30/04/2024 | 17 Le Petit Felin | 58 500 € | 78 m² | 750 € |
| 23/02/2024 | 9 Les Bressaudieres | 157 000 € | 102 m² | 1 539 € |
| 23/01/2024 | 1 Le Haut Bois | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |