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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison. Orléans vous présentent cette maison située à Bonnée, à moins de 10 min du centre de Sully Sur Loire ! D'une superficie de 70 m², elle comprend une entrée, un wc, une salle...
10 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 51 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEE Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 3 All Des Mesanges | 72 500 € | 88 m² | 824 € |
| 05/09/2025 | 3 Rte De Sully | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 02/09/2025 | 78 Rte Des Bordes | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De Solaire | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/05/2024 | 32 Rte De St Benoit | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 20/12/2023 | 12 Rte D Ouzouer | 164 800 € | 78 m² | 2 113 € |
| 08/12/2023 | 5 Che De Solaire | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 08/12/2023 | 3 Che Du Buisson | 76 000 € | 68 m² | 1 118 € |
| 01/09/2023 | 64 Rte Des Bordes | 293 000 € | 90 m² | 3 256 € |