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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 190 m²
Propriété exceptionnelle, emplacement et vues magnifiques. Isolée. 5 chambres, 2 salles d'eau, grande piscine. - À proximité du charmant village historique de Bonnat, qui offre res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 31 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 72 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 102 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 134 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 10 La Tourette | 135 000 € | 166 m² | 813 € |
| 12/05/2025 | 15 Grandsagne | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 19/12/2024 | 5 Ecoubillat | 106 996 € | 161 m² | 665 € |