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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de bourg BONNAT, AUGER Nadine (EI) ou , Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763.EXCLUSIVITE.. Située dans un bourg, commerces, écoles..acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 7 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 69 960 € | 10 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 75 960 € | 16 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 22 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 30 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, BONNAT ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNAT
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60 500 € | 504 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 3 Pierrecouverte | 92 000 € | 137 m² | 672 € |
| 14/05/2025 | 13 Le Querut | 141 000 € | 131 m² | 1 076 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Grande | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 21/02/2025 | 64 Rue Grande | 62 500 € | 135 m² | 463 € |
| 26/11/2024 | 20 Av De La Liberte | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 28/09/2024 | 5 Le Brouillet | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Grande | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/02/2024 | 2 Les Courrauds | 257 100 € | 109 m² | 2 359 € |
| 13/02/2024 | 20 Rue George Sand | 75 000 € | 141 m² | 532 € |
| 04/08/2023 | 5 Glaudeix | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |