103 750 €
T4
71 m²
N/A
vs marché
1 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 750 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
()
Construction
1975
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
369 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Pavillon sur sous-sol total, dans un quartier pavillonnaire, offre une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, une partie chaufferie/b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 940 €
Prix net vendeur
98 810 €
Frais de notaire
+8 603 €
Émoluments
1 424 €
Droits & taxes
5 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 353 €
Capital à emprunter
112 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 140 160 € | 39 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 51 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
9 372 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 461 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-67,5%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible