103 750 €
Bien
72 m²
BONNARD
89400
N/A
vs marché
1 441
€/m²
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Créer un compte gratuit103 750 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
BONNARD (89400)
Construction
1975
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
369 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Pavillon sur sous-sol total, dans un quartier pavillonnaire, offre une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, une partie chaufferie/b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 940 €
Prix net vendeur
98 810 €
Frais de notaire
+8 603 €
Émoluments
1 424 €
Droits & taxes
5 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 353 €
Capital à emprunter
112 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 140 160 € | 39 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 51 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
9 504 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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