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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A seulement 5 kms de Pamiers -- BAISSE DE PRIX : Découvrez cette villa récente de 2019, de plain-pied, offrant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 847 M2. Elle se compose...
5 Route de Toulouse 09100 Bonnac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 340 536 € | 35 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 52 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 83 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNAC ↘ -36.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqnXW Actuel
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316 000 € | - |
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#aqnXR
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320 000 € | +1,3% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAMIERS
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311 500 € | 2 290 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DU PAREAGE
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DU PAREAGE
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DU PAREAGE
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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296 500 € | 2 164 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNAC
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TOUR DU CRIEU
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277 000 € | 2 052 € | 135 m² | 5 | Voir |
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277 000 € | 2 052 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNAC
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNAC
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PAMIERS
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 27 Rue Du Canton | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 27/02/2025 | 55b Rue Du Moulin | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 20/08/2024 | 7 Pl Delpech | 94 000 € | 116 m² | 810 € |
| 01/03/2024 | 8 Lot Les Acacias | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 27/12/2023 | 5001 Rue Du Canton | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 10/11/2023 | 255 Pl Du Piroulet | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 02/10/2023 | 18b Rte De Toulouse | 346 470 € | 119 m² | 2 912 € |
| 19/08/2023 | 99 Lafargue | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 10/08/2023 | 10b Pl De L'eglise | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 13/07/2023 | 11 Lot Canto Cabana | 242 000 € | 114 m² | 2 123 € |
| 29/06/2023 | 86 Lafargue | 112 000 € | 120 m² | 933 € |