Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Limite VILLEMOMBLE - Maison Individuelle spacieuse 160m² Découvrez cette magnifique maison individuelle dans quartier résidentiel et calme en limite de Villemomble (5 chambres poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 414 036 € | 43 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 64 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 101 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 145 245 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 191 985 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BONDY
|
384 500 € | 2 403 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONDY
|
384 500 € | 2 403 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONDY
|
384 500 € | 2 403 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 BONDY
|
389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 BONDY
|
375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T7 BONDY
|
399 990 € | 2 247 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONDY
|
399 990 € | 2 247 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONDY
|
399 990 € | 2 247 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 61 Av De L Est | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Beranger | 365 500 € | 150 m² | 2 437 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Beauregard | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Des Gazelles | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 20/03/2025 | 10b Av De La Villegiature | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Bordier | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 08/03/2025 | 43 Rue Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue De L Aviation | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 02/10/2024 | 145 Rue Louis Auguste Blanqui | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 03/09/2024 | 17b Rue De L Aviation | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 30/08/2024 | 26 All Raspail | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 03/07/2024 | 247 Rue Edouard Vaillant | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 21/06/2024 | 170 Av Gallieni | 800 000 € | 165 m² | 4 848 € |
| 06/05/2024 | 29 Rue Paul Vaillant Couturier | 629 000 € | 142 m² | 4 430 € |
| 29/02/2024 | 85 Rue Baudin | 910 000 € | 141 m² | 6 454 € |