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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située dans le secteur recherché de Bondy Sud-Mainguy, à 10 min à pied de la gare de Bondy ainsi que celle de Noisy le sec, venez découvrir cette charmante maison sans travaux avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONDY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONDY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BONDYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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333 000 € | 2 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25b Av Carnot | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 28/11/2025 | 22 Av Clara Grandet | 230 300 € | 95 m² | 2 424 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Robert Bonnet | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Louis Leon Collignon | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Sergent Bobillot | 327 500 € | 103 m² | 3 180 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Phileas Collardeau | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 13/10/2025 | 26 Rte De Villemomble | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 10/10/2025 | 13 Av Gueugnon | 221 840 € | 110 m² | 2 017 € |
| 23/09/2025 | 14 Che Lateral | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/09/2025 | 5 Av De Belfort | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 05/09/2025 | 23 Rue Alexandra David Neel | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/09/2025 | 14 Imp Jacques Brel | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 27/08/2025 | 132b Rue Baudin | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 01/08/2025 | 207 Rue Edouard Vaillant | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 23/07/2025 | 4 All Des Alouettes | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |