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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison familiale avec potentiel locatif - Bondy Sud limite les PSituée dans un secteur pavillonnaire et calme de Bondy Sud, à deux pas des Pavillons-sous-Bois, venez découvrir cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDY ↘ -1.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONDY
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDY
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDY
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425 000 € | 3 058 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDY
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404 000 € | 2 525 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDY
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403 000 € | 2 519 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BONDY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDY
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BONDY
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 BONDY
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 BONDY
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T6 BONDY
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDY
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDY
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439 000 € | 3 484 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDY
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 BONDY
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389 000 € | 3 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 26 Rte De Villemomble | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 10/10/2025 | 13 Av Gueugnon | 221 840 € | 110 m² | 2 017 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Bernard De Jussieu | 375 000 € | 127 m² | 2 953 € |
| 26/09/2025 | 61 Av De L Est | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 08/09/2025 | 5 Av De Belfort | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 04/09/2025 | 14 Imp Jacques Brel | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 01/08/2025 | 207 Rue Edouard Vaillant | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 24/07/2025 | 13 All Gabriel Faure | 287 500 € | 122 m² | 2 357 € |
| 01/07/2025 | 4 Av Des Platanes | 402 781 € | 115 m² | 3 502 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Beranger | 365 500 € | 150 m² | 2 437 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Beauregard | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Des Gazelles | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 31/03/2025 | 23 All Gabriel Faure | 131 500 € | 117 m² | 1 124 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De L Egalite | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/03/2025 | 10b Av De La Villegiature | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |