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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 155 m²
vous présente une opportunité rare à saisirSituée à seulement 5 minutes à pied du RER, cette parcelle de 421 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet mixte o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 978 €/mois | 21 145 €/mois | 586 152 € | 61 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 615 000 € | 90 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 143 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 726 720 € | 202 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 267 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONDY ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONDY
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466 000 € | 2 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Rue Bernard De Jussieu | 375 000 € | 127 m² | 2 953 € |
| 26/09/2025 | 61 Av De L Est | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Beranger | 365 500 € | 150 m² | 2 437 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Beauregard | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Des Gazelles | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 20/03/2025 | 10b Av De La Villegiature | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Bordier | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 08/03/2025 | 43 Rue Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue De L Aviation | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 02/10/2024 | 145 Rue Louis Auguste Blanqui | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 03/09/2024 | 17b Rue De L Aviation | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 30/08/2024 | 26 All Raspail | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 03/07/2024 | 247 Rue Edouard Vaillant | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 21/06/2024 | 170 Av Gallieni | 800 000 € | 165 m² | 4 848 € |
| 06/05/2024 | 29 Rue Paul Vaillant Couturier | 629 000 € | 142 m² | 4 430 € |