Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Votre agence Century 21 Bondy vous propose cette charmante maison de plain-pied avec grenier aménagé, de type 4 pièces comprenant 2 chambres.Elle se compose d'une entrée, d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 475 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONDY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BONDYComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONDY
|
264 000 € | 4 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
260 000 € | 3 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
244 000 € | 3 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
243 000 € | 3 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Du Sergent Bobillot | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Robert Bonnet | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 13/11/2025 | 21 Rue Phileas Collardeau | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 12/11/2025 | 190 Rue Louis Auguste Blanqui | 174 000 € | 58 m² | 3 000 € |
| 21/10/2025 | 21 Av De Metz | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 21/10/2025 | 24 Vla Fleury | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 16/10/2025 | 36 Av Des Sciences | 232 000 € | 59 m² | 3 932 € |
| 13/10/2025 | 4 All Des Hetres | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Du Cycle | 213 000 € | 68 m² | 3 132 € |
| 02/10/2025 | 8b Rue Du Lion | 247 400 € | 51 m² | 4 851 € |
| 26/09/2025 | 19 Vla Carnot | 335 000 € | 54 m² | 6 204 € |
| 26/09/2025 | 12 All Leon | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 23/09/2025 | 14 Che Lateral | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 18/09/2025 | 52 Av G Anthonioz De Gaulle | 257 000 € | 64 m² | 4 016 € |
| 15/09/2025 | 19 Vla Gabriel Seailles | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € |