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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Individuelle, secteur recherchéJolie maison, trés lumineuse, idéalement située dans un domaine prisé.Au rez de chaussé vous trouverez, une entrée, un grand espace de vie de 51m² ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 1 064 400 € | 296 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 1 159 800 € | 391 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BONDUES ↗ +1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BONDUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 579 Bois D Achelles | 1 060 000 € | 180 m² | 5 889 € |
| 14/11/2025 | 821 Domaine De La Vigne | 956 150 € | 209 m² | 4 575 € |
| 27/10/2025 | 3 Che De La Ferme De La Rive | 505 000 € | 161 m² | 3 137 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue Cesar Loridan | 712 000 € | 186 m² | 3 828 € |
| 21/10/2025 | 24 Rue De La Poste | 519 000 € | 140 m² | 3 707 € |
| 10/10/2025 | 577 Bois D Achelles | 670 000 € | 172 m² | 3 895 € |
| 22/09/2025 | 28b Rue Jean Baptiste Lebas | 666 500 € | 181 m² | 3 682 € |
| 15/09/2025 | 71b Rue Rene D Hespel | 893 500 € | 170 m² | 5 256 € |
| 05/09/2025 | 3 Che Des Peupliers | 796 620 € | 149 m² | 5 346 € |
| 02/09/2025 | 452 Domaine De La Vigne | 827 581 € | 141 m² | 5 869 € |
| 01/09/2025 | 40 Pave Des Bois Blancs | 925 750 € | 166 m² | 5 577 € |
| 12/08/2025 | 843 Domaine De La Vigne | 740 000 € | 163 m² | 4 540 € |
| 25/07/2025 | 607 Domaine De La Vigne | 885 000 € | 155 m² | 5 710 € |
| 18/07/2025 | 512 Bois D Achelles | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 04/07/2025 | 9 All De La Quenouille | 713 000 € | 148 m² | 4 818 € |