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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison de 109m², 4 chambres, jardin et garage.Située à proximité immédiate de l’Institut de la Croix-Blanche, cette maison mitoyenne de 1997 offre un cadre de vie confortable et fo...
1659 Avenue du Général De Gaulle 59910 Bondues
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONDUES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONDUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 All Saint Hubert | 225 388 € | 104 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue De L Abbe Six | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Jean Baptiste Lebas | 507 490 € | 107 m² | 4 743 € |
| 17/12/2025 | 212 All Des Genets | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 12/12/2025 | 15 Res Bellevue | 426 900 € | 117 m² | 3 649 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Fleming | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/11/2025 | 82 All Du Chapitre Saint Pierre | 420 365 € | 101 m² | 4 162 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue Cesar Loridan | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue Norbert Segard | 532 000 € | 97 m² | 5 485 € |
| 22/09/2025 | 30 Av Du Coquinage | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 19/09/2025 | 1635 Av Du General De Gaulle | 1 042 000 € | 100 m² | 10 420 € |
| 19/09/2025 | 26 Rue Du Bosquiel | 1 042 000 € | 98 m² | 10 633 € |
| 12/09/2025 | 918 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 09/09/2025 | 19 All Saint Hubert | 430 200 € | 90 m² | 4 780 € |
| 09/09/2025 | 452 Bois D Achelles | 604 000 € | 124 m² | 4 871 € |