366 000 €
T5
93 m²
BONDOUFLE
91070
+35%
vs marché
3 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BONDOUFLE (91070)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 429 €
Prix net vendeur
348 571 €
Frais de notaire
+25 733 €
Émoluments
3 818 €
Droits & taxes
20 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 733 €
Capital à emprunter
391 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 45 601 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 418 920 € | 66 361 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 104 461 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 148 321 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 193 441 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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Maison 5 pièces, BONDOUFLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue D'estraparts | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Pasteur | 308 150 € | 102 m² | 3 021 € |
| 24/06/2026 | 39 Rue De La Fosse Aux Loups | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue Pasteur | 255 200 € | 101 m² | 2 527 € |
| 19/06/2026 | 30 Rue D'estraparts | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 05/06/2026 | 11 Rue Des Marcassins | 388 500 € | 113 m² | 3 438 € |
| 01/06/2026 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 249 480 € | 77 m² | 3 240 € |
| 29/05/2026 | 9 Rue Pasteur | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 26/05/2026 | 67 Rue Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 20/05/2026 | 6 Rue Pierre Marcille | 314 500 € | 80 m² | 3 931 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Des Trois Parts | 218 500 € | 88 m² | 2 483 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue De La Sente Des Bordes | 237 500 € | 98 m² | 2 423 € |
| 09/04/2026 | 17 Sq Du Petit Prince | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 07/04/2026 | 37 Rue Charles De Gaulle | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 25/03/2026 | 1 Sq Du Pie De Fer | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |