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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Cet appartement neuf de 2 pièces d'une superficie de 37,96 m², situé à Bondoufle. Il se compose de : une entrée de 2,42 m² un séjour avec cuisine ouverte de 18,46 m² une chambre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 21 439 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 31 219 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 49 099 € | 3,61% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 69 499 € | 3,73% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 90 739 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDOUFLE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Rue Pierrette Chaude | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Madeleine Perrinot | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 188 500 € | 56 m² | 3 366 € |
| 09/06/2026 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 11/05/2026 | 21 Rue Pierrette Chaude | 141 000 € | 40 m² | 3 525 € |
| 30/04/2026 | 7 Rue De La Liberation | 159 345 € | 38 m² | 4 193 € |
| 11/03/2026 | 13 Rue Josette Poirson | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 17/02/2026 | 14ter Rue Charles De Gaulle | 111 400 € | 25 m² | 4 456 € |
| 09/02/2026 | 21 Rue Pierrette Chaude | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 04/02/2026 | 10 Rue Des Marronniers | 189 000 € | 51 m² | 3 706 € |
| 29/01/2026 | 17 Rue Caroline Rier | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 20/01/2026 | 21 Rue Pierrette Chaude | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 20/01/2026 | 17 Rue Caroline Rier | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 09/01/2026 | 22 Rue Charles De Gaulle | 117 015 € | 44 m² | 2 659 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |